Prodej, rodinný dům s dvojgaráží, nadstand. terasou a velkým potenciálem Reintal, CP: 980 m²

Ve spolupráci s realitní kanceláří FERMOSO Immibilientreuhand GmbH, si dovoluji Vám nabídnout tuto pespektivní nemovitost.
Reintal (obec Bernhardsthal) v městské části Mistelbach se nachází na hranici s českým městem Břeclav a vyznačuje se klidným a přírodním prostředím. Nabízená nemovitost se nachází v příjemné vilové čtvrti, stranou od frekventovaných komunikací a zároveň nabízí dobré spojení do okolních měst a obcí.
Popis objektu:
Vítejte na Neubaugasse 317 v 2276 Reintal, okres Mistelbach!
Tato jedinečná nemovitost Vám nabízí vzácnou příležitost navrhnout si bydlení podle vlastních představ. Stavba se nachází na prostorném, rovinatém pozemku o rozloze 980 metrů čtverečních a zaujme promyšlenou dispozicí místností a nesmírným potenciálem pro individuální design.
Přízemí nabízí působivou obytnou plochu 140,82 m² . Zde najdete:
Obrovská jídelna o rozloze 70 m² ideální pro společenské večery a kulinářské zážitky
Praktická spíž
Pohodlná ložnice s vlastním úložným prostorem
Moderní koupelna s toaletou
Šatna/technická místnost
Navíc v přízemí:
Prostorná terasa orientovaná na východ o velikosti 40 metrů čtverečních, ideální pro odpočinková rána
Prostorná dvougaráž s 37 m²
V horním patře je obytná plocha 87,96 m² . To nabízí:
Tři světlé pokoje. Jeden z nich s vlastní šatnou
Stylová koupelna s denním světlem a toaletou
Co stojí za zdůraznění:
Přístup na impozantní plochou střechu 120 m² , kterou lze výborně využít jako terasu. Ať už zelená, dlážděná, vysypaná štěrkem nebo mix všeho možného – zde si můžete navrhnout skutečnou terasu snů podle svých přání a preferencí.
Další vlastnosti:
Nemovitost byla navržena s moderním vzduchovým tepelným čerpadlem. To efektivně zásobuje podlahové vytápění a zajišťuje tak příjemné teplo ve všech místnostech. S tímto ekologickým řešením vytápění si nejen užijete komfortní vnitřní klima, ale také ušetříte náklady na energii. Zažijte pohodlí a udržitelnost ve svém novém domově. Užijte si útulné večery v kuchyni a obývacím pokoji před plápolajícím krbem. Příjemný krb poskytuje nejen příjemné teplo, ale také útulnou atmosféru, ideální pro relaxaci a zábavu.
Na střeše jsou plánovány solární panely, které vám nabízejí možnost vyrábět udržitelnou energii. Využijte solární energii ke snížení své ekologické stopy a ušetřete náklady na energii v dlouhodobém horizontu
Přístřešek na nářadí nebo malý zahradní domek je již zkolaudován a lze jej postavit dle individuálních potřeb. Využijte tento dodatečný prostor k uložení zahradního nářadí nebo si vytvořte útulné útočiště na venkově.
Možnosti designu:
Nemovitost je možné odkoupit v aktuálním stavu a nabízí Vám svobodu realizace vlastních představ a přání. Případně je možné po konzultaci se stavební firmou nechat dům vyrobit na míru.
Využijte této jedinečné příležitosti a splňte si svůj sen o vlastním bydlení. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo domluvte si prohlídku!
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.

Podrobné informace.

• Cena: 380 000 EUR (za nemovitost)
• Poznámka:Grundbuchgebucheintragsgebuhr 1,1%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Provision 3%, Vertragserrichtungskosten Mag. Maierhofer-Kanzlei am Kai
• Číslo zakázky:REALITYMIX-24048
• Poloha objektu:samostatný
• Druh objektu:cihlová
• Stav objektu:ve výstavbě (hrubá stavba)
• Počet podlaží v objektu:1
• Typ domu:přízemní
• Zastavěná plocha:228 m²
• Užitná plocha:228 m²
• Plocha parcely:980 m²
• Plocha zahrady:980 m²
• Umístění objektu:klidná část obce
• Komunikace:asfaltová
• Energetická náročnost budovy:C - Úsporná
• Ukazatel energetické náročnosti budovy:53 kWh/m²
• Energetický ukazatel
  podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.
• Plocha terasy:160 m²
• Plocha zahrady:980 m²