brand logo
  • Nemovitosti
  • Kontakt
  • Přidat nemovitost
  • Nemovitosti
  • Kontakt
Přidat nemovitost

Prodej ubytovacího zařízení 390 m2 , Vegueta, Las Palmas, Kanárské ostrovy

Španělsko | Kanárské ostrovy

23 760 000 Kč (za nemovitost)

Elite Garden Resedence.

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení na ulici del Castillo, v obci Las Palmas, v blízkosti centra Veguety. Ubytovací zařízení má užitnou plochu o 389,59 m², rozdělenou do dvou podlaží. První podlaží má rozlohu 334,17 m² a obsahuje 12 elegantních pokojů, každý s vlastní koupelnou, moderní televizí a klimatizací. Druhé podlaží má užitnou rozlohu 55 m², obsahuje plně vybavenou kuchyň, obývací pokoj a venkovní terasu s výhledem na Katedrálu Santa Ana (+ cca 150 m² zatím nevyužité terasy). Terasa nabízí možnost kulturních a gastronomických aktivit pro hosty.

Ubytovací zařízení bylo kompletně zrekonstruováno, což eliminuje potřebu dalších investic do rekonstrukcí. Je tedy možné okamžitě začít s pronájmem pokojů. Respektive pokračovat v jejím chodu.

Las Palmas má "sezónu" po celý rok. Má subtropické klima s příjemnými teplotami, což z něj činí atraktivní destinaci pro turisty i rezidenty. Město nabízí vysokou kvalitu života, vyvinutou infrastrukturu, kvalitní zdravotní péči a vzdělání, stejně jako bohatou gastronomickou, kulturní a zábavní scénu.

Vegueta je jednou z nejstarších čtvrtí Las Palmas de Gran Canaria, založenou v 15. století. Je známá svou koloniální architekturou a dlážděnými ulicemi, kde najdete významné památky a historické budovy, jako je Katedrála Santa Ana, Kolumbův dům a Kanárské muzeum. Tento historický kontext přitahuje turisty milující kulturu a historii.

Vegueta nemá vysokou koncentraci hotelů ve srovnání s jinými oblastmi, ale roste nabídka ubytování a turistických apartmánů díky historické a kulturní atraktivitě. V předchozích letech byla hotelová obsazenost kolem 70 % ročně. Tento projekt je vysoce životaschopný díky své strategické poloze blízko historického centra Veguety, což umožňuje rozvoj různých turistických aktivit. Hlavní autobusová stanice je vzdálena pouhých 13 minut.

Čistý výnos z pronájmu při promítnutí do nabízené ceny činil 6,40% za r. 2022, a 7,25% za r. 2023. (Společnost najatá na řízení chodu ubytování predikuje potenciál pro další období 11,48% p. a.)

Cena nemovitosti je stanovena na 990.000 €, včetně provize RK.
Roční provozní náklady na úklid 15.000 €, na zprostředkovatelské portály 20.000 €, na property management 25.000 €.

Predikce příjmů z pronájmu při 90% obsazenosti = 490.000 € p. a.. Roční provozní náklady se mohou zvýšit o 7-8 %.

Nabízená nemovitost odpovídá 1/4 historického domu. Je však nově možnost odkoupit i zbývající 3/4 za těchto podmínek: 2/4 před rekonstrukcí (každá za € 450 000), a 1/4 po rekonstrukci za € 900 000. Tedy celkem € 1,8 mil.

Podrobné informace.

  • Cena: 23 760 000 Kč (za nemovitost)
  • Číslo zakázky:REALITYMIX-0494
  • Zastavěná plocha:390 m2
  • Užitná plocha:390 m2
  • Plocha parcely:390 m2
  • Počet podlaží v domě:2
  • Druh objektu:cihlová
  • Stav objektu:po rekonstrukci
  • Typ zařízení:Hotel
  • Doprava:silnice; MHD; autobus
  • Elektřina:Elektro - 230 V
  • Voda:Voda - dálkový vodovod
  • Telekomunikace:Internet
  • Odpad:Kanalizace
  • Ostatní rozvody:Kabelová televize
  • Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná
  • Energetický ukazatel
    podle vyhlášky:
    č. 264/2020 Sb.
gallery image
gallery image
gallery image
gallery image
20240619-114818.jpg 20240619-115020.jpg 20240619-113858.jpg 20240619-113904.jpg 20240619-113437.jpg 20240619-113600.jpg 20240619-113541-1.jpg 20240619-113613-1.jpg 20240619-113549.jpg 20240619-115319.jpg 20240619-115421.jpg 20240619-115535.jpg 20240619-115443.jpg 20240619-115723.jpg 20240619-115704.jpg 20240619-115610.jpg 20240619-120327.jpg 20240619-120247.jpg 20240619-120334.jpg 20240619-120636-1.jpg 20240619-120412.jpg 20240619-114827.jpg 20240619-120921.jpg 20240619-121109.jpg snimek-obrazovky-2024-07-11-211245.png

Kontaktujte makléře nemovitosti.

Dominik Tyl, MBA

+420 736 124 954
dtyl@servio.cz

Potřebujete poradit nebo se na něco zeptat?

Nejnovější.

Orchid Casel de Paradise.
camera icon66
Prodej

Blue House Czech Village, Roatan ...

Honduras, Bay Islands Department

  • 106 m2
  • 121 m2
  • Cena: 4 809 000 Kč (za nemovitost)
Orchid Casel de Paradise.
camera icon24
Prodej

Prodej apartmánů Jastrzebia Góra, Polsko ...

Polsko, Pomořské

  • 65 m2
  • 2 / 3
  • Cena: 3 606 513 Kč (za nemovitost)
Orchid Casel de Paradise.
camera icon21
Prodej

Byt ve Španělsku - 2 ložnice a 2 koupelny 76 m2 s terasou 2 ...

Španělsko, Andalusia

  • 76 m2
  • 2 / 3
  • Cena: 10 296 000 Kč (za nemovitost)
Orchid Casel de Paradise.
camera icon18
Prodej

Prodej bytu 2+kk 48 m² v 1.linii ...

Albánie, Durrës

  • 48 m2
  • 4 / 1
  • Cena: 3 510 000 Kč (za nemovitost)
footer logo

Další služby.

  • iRest.cz
  • Web realitní kanceláře
  • Web Makléře
  • Web nemovitosti

 

  • RMIX MLS
  • Realitní balíček
  • RealityMIX.cz
  • Dalten.cz

O EstateMIX.

  • O EstateMIX.cz
  • Cookies
  • Ochrana osobních údajů

© 1999—2025 DALTEN media s.r.o
Provozovatelem serveru EstateMIX.cz je DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Vysočany, 190 00 Praha 9.
IČ: 27135306, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 98915.