Hotelový komplex a pozemek s potenciálem rozsáhlé výstavby

Polsko | Województwo śląskie

159 950 000 Kč (za nemovitost)

Prestižní investiční nemovitost - Wisła Villa Almira Spa & Wellness

Na prodej je výjimečná komerční nemovitost v centru Wisły. Nabídka zahrnuje fungující luxusní hotel s exkluzivním SPA a restaurací a více než hektarový investiční pozemek, který umožňuje výrazné rozšíření kapacity ubytování – ideální řešení pro investora plánujícího vytvořit velký moderní hotelový komplex.

Čtyřpodlažní hotelová budova o rozloze cca 1 373,29 m² má 19 apartmánů a 54 lůžek. Standard je nejvyšší třídy: mramor, onyx, travertin, exotické dřevo, sklo, křišťál. Exkluzivní SPA: sauny, jacuzzi, masážní kabiny, koupelové pokoje. Restaurace s profesionálním kuchyňským zázemím. Druhá restaurace ve stavu „hrubé stavby“, k vlastní aranžaci. Konferenčně-bálový sál, prosklená veranda-kavárna, bar, elegantní lobby. Terasa s italskou zahradou a zralou vegetací. 30 parkovacích míst s možností realizace podzemního parkoviště. Na pozemku se nachází také rodinný dům o rozloze cca 239,17 m² s kompletním technickým zázemím a krby.

Celková plocha všech parcel je cca 11 246 m². Investiční pozemek: cca 4 932 m² s minimální možnou zastavitelností cca 6 000 m² . Celková možná zastavěná plocha: až cca 8 371 m² (bez podzemních parkovišť). Územní plán umožňuje hotelové, apartmánové, gastronomické a rekreačně-sportovní využití. Možnost zvýšení kapacity ubytování o minimálně 100 nových lůžek.

Lokalita – srdce Wisły
Komplex se nachází na ul. Górnośląska, na slunném jižním svahu s panoramatickým výhledem na centrum města a beskydské lyžařské svahy.
V blízkosti:
• Centrum přípravy paraolympioniků – 250 m
• Koupaliště na řece Wiśle – 400 m
• Městské bazény – 500 m
• Náměstí a promenáda – 600–700 m
• Blízkost lázeňských středisek Ustroń, Szczyrk, Brenna, Koniaków, Cieszyn zajišťuje celoroční turistický ruch.

Hlavní výhody pro investora
• Fungující luxusní hotel – okamžitý příjem
• Obrovský potenciál rozšíření až do cca 11 233 m² (stávající a nová zástavba)
• Účel v ÚP: hotel, apartmány, gastronomie, rekreace
• Kompletní infrastruktura: elektřina, plyn, voda, kanalizace, internet
• Prestižní lokalita – centrum známého horského střediska