Prodej RD, 277 m² , pozemek 1290 m² , Draždany

Německo | Burgkstraße, Sachsen

13 000 000 Kč (za nemovitost)

Nabízíme k prodeji vícebytový dům s pozemkem a doplňkovými stavbami v atraktivní lokalitě města Freital, pouhých přibližně 15 minut od centra Draždan.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající výnosový projekt, tak pro kupující, kteří chtějí nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení.
Dům byl postaven v roce 1898 a má tři nadzemní podlaží a podsklepení. Celková obytná plocha činí přibližně 277 m², sklepní prostory mají cca 100 m². Objekt prošel částečnou rekonstrukcí — byla provedena rekonstrukce střechy, výměna oken za plastová, úprava fasády, hydroizolace základů a drenáž v suterénu. Interiér je částečně připraven k nové dispozici, což umožňuje budoucímu majiteli flexibilně přizpůsobit využití dle zvoleného investičního záměru.
Součástí prodeje je pozemek o celkové výměře cca 1 290 m², který nabízí dostatek prostoru pro další využití. Na pozemku se nachází také vedlejší dvoupodlažní hospodářská budova s garáží, zahradní domek, skleník a upravený dvůr s posezením.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití, například:

rozdělení na více bytových jednotek

dlouhodobý pronájem

kombinovaný investiční model

bydlení s podnikatelským nebo developerským potenciálem

Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v dosahu — školy, obchody, zdravotní péči i dobrou dopravní dostupnost do Drážďan, což zajišťuje stabilní poptávku po bydlení a dlouhodobý investiční potenciál.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci lokality, velikosti pozemku a možnosti dalšího rozvoje, což z ní činí atraktivní příležitost pro investory i koncové kupující.
Hlavní benefity pro investory:
potenciál pravidelného výnosu z pronájmu
perspektivní lokalita s růstem cen nemovitostí
možnost optimalizace a zvýšení hodnoty
vhodné pro diverzifikaci investičního portfolia
Nemovitost je připravena k prodeji s kompletní dokumentací. Detailní ekonomické podklady a projekce výnosnosti rádi poskytneme na vyžádání.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.