Prodej exkluzivního apartmánu 2+kk, La Alcadeisa, Španělsko

PRODEJ EXKLUZIVNÍHO Apartmánu 2+KK | REZIDENCE ALCADEISA HOMES

Apartmán 2+KK | 64,75 M² | KRYTÁ TERASA A ZAHRADA

Nabízíme jedinečný apartmán 2+kk v prémiovém rezidenčním projektu.
✔ Dispozice: 2+kk
✔ Apartmán: má rozlohu 64,75 m² a přísluší k němu krytá terasa o velikosti 23,70 m² a předzahrádka o velikosti 5,43
✔ Umístění: přízemí se vstupem do společné zahrady
✔ La Alcaidesa nabízí ideální polohu: Gibraltar 15–20 minut, letiště Málaga cca 1–1,5 hodiny jízdy.

Luxusní apartmány a penthousy na výjimečném místě, s prostornými terasami a úchvatným výhledem na moře a golfové hřiště. Parkovací místo a sklad v ceně!

Součástí standardu je centrální klimatizace s tepelným čerpadlem, kvalitní izolace a velká okna, která zajišťují dostatek světla a přirozené propojení s okolní krajinou. Interiéry jsou řešeny prakticky a elegantně – s porcelánovými podlahami, moderní sanitou a plně vybavenou kuchyní. O bezpečí a pohodlí se starají bezpečnostní dveře, videovrátný systém a řízené větrání. Rezidence vyniká polohou v docházkové vzdálenosti od moře, s možností užívat si výhledy na Středozemní pobřeží i zeleň okolní krajiny. V bezprostřední blízkosti se nachází renomovaná golfová hřiště, díky nimž je lokalita vyhledávaná jak sportovci, tak investory. Společné zázemí rezidence zahrnuje bazén, wellness, fitness, upravené zahrady, coworking a bezpečné parkovací prostory – ideální kombinace pro pohodlné bydlení i výnosnou investici.

Vlastnosti nemovitosti:
- Nadstandardní kuchyně se spotřebiči Bosch – indukční varná deska, trouba, digestoř, vestavná lednice a myčka, s důrazem na jednotný černo-nerezový (inox) design.
- Terasy jsou vybaveny datovými přípojkami, elektrickými zásuvkami a vodovodními kohoutky, ideálními pro instalaci venkovní kuchyně nebo grilu.
- Podlahové vytápění v hlavní ložnici a koupelně.
- Centrální klimatizace s možností regulace (chlazení/topení).
- Všechny ložnice mají vestavěné skříně s policí na zavazadla, šatní tyčí a zásuvkami.

Prémiová lokalita:
La Alcaidesa patří mezi nejperspektivnější oblasti Costa del Sol. Strategická poloha mezi Sotogrande a Gibraltarem, omezená nová výstavba a dlouhodobě rostoucí poptávka vytvářejí stabilní předpoklady pro zhodnocení kapitálu. Nemovitosti těží z panoramatických výhledů na moře, Gibraltarský průliv a Maroko, blízkosti pláží a prestižních golfových hřišť, což podporuje vysokou atraktivitu pro rezidenční i krátkodobý pronájem.

Významným faktorem je golfový resort La Alcaidesa, který je domovem prestižních hřišť Alcaidesa Links a Heathland, oceněných World Golf Awards 2023 jako nejlepší golfové hřiště ve Španělsku, s možností zvýhodněného fee pro golfisty.

Platební podmínky:
- Rezervační poplatek: 10 % z ceny nemovitosti
- Podpis smlouvy: 30 %
- Doplatek při dokončení: 70 %
- Financování možné hypotékou ve Španělsku, včetně evropské hypotéky od 2,7 %.

- k ceně se připočítává 10% DPH

Možnost zvýhodněného financo Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace.

• Cena: 8 484 500 Kč (za nemovitost)
• Poznámka:Cena se odvíjí dle aktuálního kurzu, po potvrzení nabídky, ceny jsou bez DPH, včetně provize RK
• Číslo zakázky:REALITYMIX-430897
• Dispozice bytu:2+kk
• Podlaží v domě:1
• Počet podlaží v domě:1
• Celková podlahová plocha:115 m²
• Druh objektu:skeletová
• Stav objektu:ve výstavbě (hrubá stavba)
• Vlastnictví:osobní
• Elektřina:Elektro - 230 V
• Voda:Místní zdroj vody; Vodovod
• Telekomunikace:Internet
• Odpad:Kanalizace
• Energetická náročnost budovy:A - Mimořádně úsporná
• Energetický ukazatel
  podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.
• Plocha terasy:23 m²
• Plocha zahrady:5 m²