Nový apartmán 4kk, 93,5 m² + 40 m² terasa + zahrádka 75 m² v projektu Azahar de Estepona, Španělsko

Nabízíme ke koupi prostorný moderní apartmán o dispozici 4kk v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu Azahar de Estepona, připraveném k okamžitému nastěhování. Exkluzivní komplex tvoří pouze 61 moderních bytů rozmístěných v sedmi nízkopodlažních budovách orientovaných převážně na jih a jihozápad, díky čemuž jsou interiéry po celý den krásně prosvětlené a nabízejí příjemné výhledy do okolní zeleně, krajiny a částečně i směrem k moři. Projekt se nachází na mírně vyvýšeném pozemku v klidné části Estepony, přesto v pohodlném dosahu centra města, pláží i přístavu.

Apartmán je situován v přízemí a nabízí velmi dobře řešenou dispozici s prostorným obývacím pokojem propojeným s moderní kuchyní, třemi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami, vstupní halou, chodbou a technickou místností. Hlavní obytný prostor plynule navazuje na rozsáhlou krytou terasu o výměře 40 m² a navazující soukromou předzahrádku 75 m² k výhradnímu užívání, které společně vytvářejí ideální prostor pro venkovní posezení, relaxaci i celoroční užívání středomořského klimatu. Velkoformátové posuvné dveře zajišťují přirozené propojení interiéru s exteriérem a dodávají bytu vzdušný a otevřený charakter. Součástí prodeje je kryté parkovací stání v suterénu domu.
Měsíční provozní náklady činí přibližně 250 EUR a zahrnují zálohy na elektřinu, vodu a správu domu.

Interiér je proveden ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. Podlahy tvoří leštěná porcelánová dlažba Marazzi v odstínu Work Grey, použitá v interiéru i na terase v protiskluzové úpravě. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči značky Balay. Koupelny disponují sanitou Duravit Neo, umyvadly Mineralmarmo, bateriemi TRESS Class a sprchovými kouty s obklady v dekoru dřeva. Samozřejmostí jsou hliníková okna a posuvné dveře s výbornou tepelnou i akustickou izolací, bezpečnostní vstupní dveře a vestavěné skříně.

Rezidenční komplex Azahar de Estepona nabízí venkovní bazén obklopený upravenými zahradami, plně vybavenou posilovnu, společné zelené plochy navržené zahradním architektem, výtahy a bezpečné podzemní parkování. Byty jsou vybaveny centrální klimatizací a energeticky úsporným systémem ohřevu vody s třídou A+, což zajišťuje nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení.

Lokalita poskytuje rychlé napojení na dálnici AP-7, snadnou dostupnost mezinárodního letiště v Málaze i vyhlášených destinací Costa del Sol, jako jsou Marbella či Puerto Banús. V okolí se nachází několik golfových hřišť, nákupní centrum, restaurace a kompletní občanská vybavenost, díky čemuž je nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace.

• Cena: 14 560 000 Kč (za nemovitost)
• Poznámka:K ceně je nutné připočítat daň z převodu nemovitosti ve výši 7 % a poplatky za právní servis ve výši 1 % z kupní ceny.
• Číslo zakázky:REALITYMIX-429517
• Dispozice bytu:4+kk
• Číslo podlaží v domě:1
• Počet podlaží objektu:3
• Užitná plocha:93 m²
• Celková podlahová plocha:93 m²
• Druh objektu:cihlová
• Stav objektu:novostavba
• Stáří objektu:2024
• Vlastnictví:osobní
• Plocha terasy:40 m²
• Umístění objektu:centrum obce
• Doprava:silnice
• Elektřina:Elektro - 120 V; Elektro - 230 V
• Odpad:Kanalizace
• Energetická náročnost budovy:A - Mimořádně úsporná
• Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.
• Počet podlaží pod zemí:1