Luxusní apartmánový dům přímo u moře – ostrov Vir, Chorvatsko

Luxusní apartmánový dům přímo u moře – ostrov Vir, Chorvatsko
Nabízíme k prodeji luxusní vilu se třemi plně vybavenými apartmány v klidné jižní části ostrova Vir, situovanou přímo u moře. Nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního rekreačního bydlení a vysoce zajímavé investiční příležitosti.
Ostrov Vir se nachází v Jaderském moři a je pohodlně dostupný autem díky mostnímu spojení s pevninou. Pouhých 25 km od ostrova leží město Zadar s mezinárodním letištěm, což zajišťuje výbornou dostupnost pro zahraniční klientelu. Vir je dlouhodobě vyhledávanou destinací díky rozlehlým oblázkovým plážím, skalnatým útesům, klidným zátokám a průzračně čistému moři.

Dispozice a vybavení
Dům nabízí 3 samostatné apartmány, každý o dispozici 3+kk:
• 2 ložnice
• koupelna s WC
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• přímý vstup na terasu orientovanou na jihovýchod

Dva apartmány se nacházejí v 1. patře, jeden apartmán v přízemí.

Kuchyně jsou plně vybavené:
• myčka nádobí
• mikrovlnná trouba
• lednice
• kávovar
• rychlovarná konvice
• vinotéka
• indukční varná deska

Koupelny disponují:
• sprchovým koutem
• umyvadlem se skříňkou
• WC
• pračkou

Všechny apartmány jsou klimatizované a prodávají se kompletně zařízené, připravené k okamžitému užívání či pronájmu.

Exteriér a další benefity
• garáž propojená s přízemním apartmánem
• dvě venkovní terasy, z toho jedna zastřešená
• venkovní gril
• parkovací místa na sousedním pozemku
• tiché okolí, minimum rušivých vlivů
• přímá blízkost moře

Investiční potenciál
Nemovitost je ideální pro investory hledající stabilní výnos z krátkodobých pronájmů:
• možnost převzetí zavedené klientely
• ověřená úklidová služba
• know-how majitele pro efektivní pronajímání
• možnost kompletní správy na dálku (all-inclusive):
• správa obsazenosti
• zajištění klientely
• úklid
• provozní management
Bez nutnosti osobní přítomnosti – plně pasivní investice.

Shrnutí
✔ přímo u moře
✔ tři samostatné apartmány
✔ klidná lokalita
✔ výborná dostupnost (most + letiště Zadar)
✔ okamžitý provoz a výnos
✔ vhodné pro vlastní rekreaci i investici

Cena nemovitosti je stanovena na 1 190 000 EUR. Konečná cena v CZK se odvíjí od aktuálního kurzu v den realizace.
Uvedená cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře ani DPH.
Provize realitní kanceláře činí 25 000 EUR + DPH 21 %.

Podrobné informace.

• Cena: 28 560 000 Kč (za nemovitost)
• Poznámka:Cena nemovitosti je stanovena na 1 190 000 EUR. Konečná cena v CZK se odvíjí od aktuálního kurzu v den realizace. Uvedená cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře ani DPH. Provize realitní kanceláře
• Číslo zakázky:REALITYMIX-0510
• Poloha objektu:samostatný
• Druh objektu:cihlová
• Stav objektu:velmi dobrý
• Počet podlaží v objektu:2
• Typ domu:patrový
• Zastavěná plocha:221 m²
• Užitná plocha:191 m²
• Plocha parcely:500 m²
• Umístění objektu:klidná část obce
• Elektřina:Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
• Voda:Místní zdroj vody
• Telekomunikace:Internet
• Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná
• Energetický ukazatel
  podle vyhlášky:č. 264/2020 Sb.
• Počet parkovacích míst:4